Een burn-out kan grote gevolgen hebben voor je financiële situatie, vooral als je net een huis wilt kopen. Hypotheekverstrekkers kijken naar je inkomen en stabiliteit, wat bij een burn-out een uitdaging kan zijn. In dit artikel lees je wat de impact van een burn-out is op je hypotheekaanvraag, welke obstakels je kunt tegenkomen en welke mogelijkheden er zijn om toch een hypotheek te krijgen.
Kan je een hypotheek aanvragen tijdens een burn-out?
Ja, maar het kan lastiger zijn dan wanneer je volledig aan het werk bent. Hypotheekverstrekkers beoordelen je aanvraag op basis van je inkomen en de zekerheid dat je dit inkomen kunt blijven ontvangen. Tijdens een burn-out kan je inkomen veranderen, bijvoorbeeld als je tijdelijk in de ziektewet zit en slechts 70% van je loon ontvangt. Dit maakt geldverstrekkers terughoudender.
Als je in loondienst bent, blijft je werkgever verplicht om gedurende twee jaar een deel van je salaris door te betalen. Ben je ondernemer of zzp’er, dan heb je geen vaste werkgever en moet je aantonen dat je inkomsten voldoende en stabiel zijn. Hierdoor kan een hypotheekaanvraag tijdens een burn-out bij zelfstandigen nog lastiger zijn.
Welke obstakels kun je tegenkomen?
Hypotheekverstrekkers letten bij je aanvraag op:
- Je huidige inkomen – Als je ziek bent, kan je inkomen lager zijn, bijvoorbeeld door een ziektewetuitkering. Dit verlaagt het bedrag dat je kunt lenen.
- Een onzekere situatie – Als je nog niet volledig hersteld bent, is het moeilijker om een stabiel inkomen aan te tonen.
- Gezondheidsverklaringen – Voor sommige hypotheekverzekeringen, zoals een overlijdensrisicoverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering, moet je een gezondheidsverklaring invullen. Een recente burn-out kan invloed hebben op je premie of acceptatie.
Hoe kun je toch een hypotheek krijgen?
Ondanks deze obstakels zijn er mogelijkheden om je hypotheekaanvraag te versterken:
- Gebruik maken van spaargeld – Hoe meer eigen geld je inbrengt, hoe minder risico de bank loopt, waardoor je meer kans hebt op goedkeuring.
- Hypotheek aanvragen met een partner – Als je partner een stabiel inkomen heeft, kan zijn of haar salaris meegeteld worden in de aanvraag.
- Wachten tot je weer volledig aan het werk bent – Zodra je volledig hersteld bent en een stabiel inkomen hebt, wordt je aanvraag makkelijker geaccepteerd.
Veelgestelde vragen
Kan ik een hypotheek krijgen als ik tijdelijk een ziektewetuitkering ontvang?
Het is mogelijk, maar moeilijker. Geldverstrekkers zien een ziektewetuitkering als tijdelijk inkomen, waardoor je minder kunt lenen of aanvullende documenten moet aanleveren.
Heeft een burn-out invloed op mijn hypotheekaanvraag?
Ja, vooral als je door je burn-out minder inkomen hebt of tijdelijk niet werkt. Dit kan de hoogte van je hypotheek beïnvloeden.
Kan ik een hypotheek afsluiten zonder gezondheidsverklaring?
Bij sommige hypotheekverzekeringen is een gezondheidsverklaring verplicht. Een recente burn-out kan invloed hebben op de premie of acceptatie.
Wat als mijn hypotheekaanvraag wordt afgewezen vanwege mijn burn-out?
Je kunt wachten tot je weer volledig aan het werk bent of een hypotheekadviseur inschakelen om te kijken welke opties er nog zijn.
Is het verstandig om een hypotheek aan te vragen tijdens een burn-out?
Als je inkomen stabiel blijft en je zeker weet dat je de maandlasten kunt dragen, is het mogelijk. In andere gevallen kan wachten verstandiger zijn.